Módosított feltételek szerint

Rus Lucian főfelügyelő,

a Szatmár Megyei

Fogyasztóvédelmi

Felügyelőség vezetője

beszámolt a

módosításokról. — Az

ingatlanügynökséghez forduló

személyt az ügynöknek kell

informálnia az aktuális piaci

értékekről. De a kiválasztott

ingatlan azon tulajdonságairól is

tájékoztatni kell, amelyek

befolyásolhatják a vevő

döntését: tájékoztatni

kell a zajszintről (amennyiben ez

magasabb a megengedettnél), vagy arról,

hogy az ingatlan például egy

étterem közvetlen közelében

található — mutatott rá a

főfelügyelő.— Még a

szerződéskötés előtt az

ügynököknek ismertetniük kell az

ingatlan jogi helyzetét, kinek

a tulajdonát képezi, van–e

rezsiköltség–hátralék

valamilyen szolgáltatóval szemben. Ha

bankkölcsönből törleszti az

ingatlan árát az előző

tulajdonos, a vásárlónak el kell

döntenie, átveszi–e ezt, vagy sem.

Az előszerződés folyamatában az

ügyfélnek tudnia kell a

szerződéskötés

költségeiről: közjegyzői

díj, bélyegköltségek

stb. A szerződés a következő

szempontokat kell hogy tartalmazza: a

döntést befolyásoló

tényezők; az ingatlan nagysága; az

elhelyezkedése; az épület kora;

valamint az ügynökség díja.

Fontos, hogy pontosan meg legyen jelölve az

ügynökség és az

ügyfél között kötött

szerződés

érvényességének

időtartama — ezzel

elkerülhetővé válik, hogy

később gondok legyenek egy másik

ügynökség igénybevétele

miatt. Ilyen panasszal is érkeztek

hozzánk már.

Nem kaptak

értesítőt

Szántai Imre, egy

szatmárnémeti

ingatlanügynökség vezetője

elmondta, ők még nem kaptak a

törvénymódosításról

hivatalos értesítést.

Hozzátette, jelenleg hullámvölgyben

van az ingatlanpiac, nagyon lecsökkent az

ingatlanhitelek száma, és az

eladási árak is estek. Szerinte a

módosítások nem

befolyásolják az

ügynökségük

működését, eddig is megfeleltek

a követelményeknek, erre továbbra is

nagy hangsúlyt fektetnek.