Növekedőben az építési kedv Nagyváradon

Pap István

A nagyváradi önkormányzat által kiadott építési dokumentumok alapján megállapítható, hogy növekedésnek indult Nagyváradon az ingatlanfejlesztési ágazat. „2024-ben sok munkálat zajlott, sok minden épült” – fogalmazott Teofil Filimon, Nagyvárad alpolgármestere a nagyváradi főépítészi igazgatóság február 11-i, keddi évértékelő sajtótájékoztatóján, míg Radu Fortiș főépítész azt emelte ki, hogy tavaly 5,96 százalékkal nőtt a kiadott urbanisztikai bizonylatok száma 2023-hoz képest. Az urbanisztikai bizonylat egy tájékoztató dokumentum, amelynek segítségével a kérelmező megtudhatja, hogy milyen feltételek mellett építkezhet az adott telken. Ennél is nagyobb mértékben, 11,8 százalékkal nőtt a kiadott építkezési engedélyek száma 2023-hoz viszonyítva. Ez az a dokumentum, amelynek alapján el lehet kezdeni építkezni.

Számadatok
A főépítész kifejtette, hogy az építkezésekre vonatkozó dokumentumok megnövekedett száma azt bizonyítja, hogy Nagyvárad vonzó az ingatlanbefektetések számára, legyen szó akár a váradi lakosok magánépítkezéséről, akár az ingatlanfejlesztők beruházásairól. „2024-ben körülbelül 3-400 darabbal több építési dokumentumot adtunk ki, mint egy évvel korábban. Ez azt jelenti, hogy Nagyvárad továbbra is érdekes az építkezések szempontjából. Még mindig sok igénylést nyújtanak be tömbházépítésre” - magyarázta a főépítész. Az elmúlt évben tapasztalt növekedés ellenére Nagyvárad még mindig nem heverte ki a Covid-járvány kitörése okozta lendületvesztést. Tavaly a 2020–2023-as évek átlagához képest a kiadott urbanisztikai bizonylatok száma 3,14 százalékkal, az építési engedélyek száma pedig 5,49 százalékkal volt alacsonyabb. 2024-ben a főépítészi igazgatóság 5828 urbanisztikai bizonylatot és 2033 építkezési engedélyt adott ki. Ez utóbbiak közül 1076 engedély épületek felépítésére vonatkozott, ami 7,74 százalékos növekedést jelent 2023-hoz képest, a közműhálózatokra vonatkozó 532 kiadott építkezési engedély pedig nagyságrendben hasonló volt a 2023-ban kiadott engedélyek számával (539). Figyelemre méltó módon 41,6 százalékkal nőtt a reklámokra kiadott engedélyek száma az egy évvel korábbi adatokhoz képest. A főépítészi igazgatóság 2024-ben kiadott 93 bontási engedélyt, és 371 munkálat átvételét hagyta jóvá. Radu Fortiș elmagyarázta, hogy azért viszonylag kevés a bontási engedélyek száma, mert ma már lehet egyszerre kérni az építkezési engedélyt a bontási engedéllyel, és ritka az az eset, amikor valaki csak bontani akar, építeni nem, ezért sokan nem látják értelmét külön bontási engedélyt kérni. A főépítészi igazgatósághoz tavaly 2505 kérés és panasz érkezett. A legtöbb panaszt a polgárok valamelyik szomszédjuk által végzett munkálatok miatt tették. Arra a kérdésünkre, hogy az elmúlt években melyik volt Nagyvárad legdinamikusabban fejlődő övezete, Radu Fortiș azt válaszolta, hogy a Körös (Tudor Vladimirescu) utcán és közvetlen közelében zajlik a legintenzívebb fejlesztés.