2024.12.09. 18:44
Az új program segítségével lendületet kaphat az ingatlanpiac
A kétszázmilliárd forint keretösszegű tőkeprogramnak köszönhetően öt év alatt harmincezer lakás épülhet meg. A lakosság megmozdult az ingatlanpiacon, a bankok pedig versenyeznek az ügyfelekért.
Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter az új lakásfejlesztési tőkeprogramról tartott budapesti sajtótájékoztatón 2024. december 9-én
Forrás: MTI
Fotó: Hegedüs Róbert
A program nagyon nagy lökést adhat a hazai ingatlanpiacnak, aminek első jelei már ősszel láthatóak lesznek – jelentette be Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter a kormány lakhatási tőkeprogramjának, a Baross Gábor tőkeprogram 2.0-ának az elindítását egy sajtóeseményen, melyről a Világgazdaság számolt be. Hetekkel ezelőtt hirdette meg az új gazdaságpolitikai akciótervet a kabinet többek között azzal céllal, hogy enyhítse a lakhatási feszültségeket.
Fotó: Hegedüs Róbert / Forrás: MTI
A tárcavezető hangsúlyozta, 2024-ben 12 ezerre lesz tehető az újonnan átadott lakások száma, ami historikus mélypontnak számít. Kedvező fejlemény, hogy nőnek a tranzakciós számok, a két hatás együttesen azonban azt eredményezi, hogy emelkednek a lakásárak.
– Legalább 25 ezer új lakás építését céloztuk meg évente – fogalmazott a miniszter, hozzátéve, hogy az új lakásra kötött hitelszerződések összege háromszorosa a korábbiaknál, tehát nagyon erős növekedés figyelhető meg. A lakosság megmozdult, és a bankok pedig versenyeznek az ügyfelekért. Ugyanakkor azt is lehet látni, hogy a lakáshitelek így is csak 15 százaléka kötődik az újakhoz, ami azért baj, mert ha így marad, akkor csak az árak fognak tovább emelkedni.
A kormány célja, hogy a lakásinflációt megakadályozza, ezért akarják a kínálati oldalt erősíteni. Rámutatott arra is, hogy Debrecenben és Budapesten nagyon nagy probléma a lakhatási kérdéskör, és a bérleti piac sem néz ki jól. A fiatalok a jövedelmük negyven-hatvan százalékát költik bérleti díjakra, ezzel valójában nagyobb a rezsiköltségük. Negyven százalék fölött már kritikus a lakhatás.
A tőkeprogram keretösszege kétszázmilliárd forint. Ezt három célra fogják adni, és száz százalékban Magyarországon kell felhasználni. A tőkeprogramnak köszönhetően öt év alatt harmincezer lakás épülhet meg.
Főbb tudnivalók:
- Márciusban indul, az ingatlanalapkezelők december 31-ig pályázhatnak.
- Legfeljebb harmincmilliárd forint alapkezelőnként a befektetési összeg mértéke.
- Az MFB Zrt. az adott alapban legfeljebb hetven százalékáig szerez részesedést.
- Az állami befektetés száz százalékának megfelelő összeget hazai fejlesztésekre kell fordítani.
- A lakás természetes személynek adható el vagy adható bérbe.
Nagy Márton reagált Mellár Tamás szavaira
– Kezdünk elfajult állapotba kerülni, vannak olyan közgazdászok, akik nem is gondolkodnak – így reagált a Világgazdaság kérdésére Nagy Márton nemzetgazdaság miniszter Mellár Tamás szavaira. A Központi Statisztikai Hivatal korábbi elnöke napokkal korábban az ATV-nek azt nyilatkozta, hogy a 2008-as görög csődhöz hasonlítható a magyar gazdaság mostani állapotában. A miniszter szerint vannak szószólók, akik csak riogatnak, és rosszat akarnak és nem a növekedés akarják beindítani, hanem lebeszélni, hogy vállalkozzanak vagy fogyasszon az emberek. – Görögországot összehasonlítani Magyarországgal, olyan, mint almát a körtéhez hasonlítani. Ráadásul a Fitch Ratings pénteken javította a magyar kilátásokat, ami megcáfolja Mellár Tamás szavait. Nagy Márton egy másik kérdésre azt mondta, hogy Varga Mihály nagyon jó jegybankelnök lesz, és harmonikus a kapcsolat közöttük.
Az ingatlanpiac beindításával kapcsolatos programról itt olvashatnak további részleteket.
