Európai szintű probléma a bérleti díjak szárnyalása

Kevesebb lakásbefektetésre és több otthon lakhatásra – ez volt a barcelonai tüntetők egyik jelmondata, akik a lakhatási válsághoz vezető magas lakásbérleti díjak ellen tiltakozva vonultak utcára a spanyol nagyvárosban, de a fővárosban, Madridban is lezajlott már hasonló nagyszabású tüntetés az Euronews emlékeztetője szerint. Magyarországon a kormány a lakbértámogatási rendszerrel is segíteni kíván a helyzeten – írja a Világgazdaság.

Az egyre szélesebb körű lakhatási, illetve lakbérproblémák több forrásból táplálkoznak:

• az egyik a mindenhol jól jövedelmező rövid távú szálláskiadás kínálatcsökkentő és áremelő hatása a hosszú távú bérleti piacon,
• a másik az ingatlanár-robbanás, amely emelkedő bérleti díjakat és lakbérinflációt okoz.

Az Airbnb-szabályozás mindezek miatt került terítékre gyakorlatilag mindegyik turisztikai célpontnak számító nagyvárosban, és a lakhatási válság kezelésének kérdése is uniós szintűvé vált, a lehetséges eszközök között szerepel a lakbérszabályozás, illetve a rövid távú szálláskiadás időbeli és kínálati korlátozása.

Magyarországon segít a lakbértámogatás

Az albérletárak Magyarországon is szárnyalnak, 2015-höz képest országosan és nominálisan több mint 111 százalékkal, Budapesten pedig 102 százalékkal drágult a lakásbérlet, ergo mindkét mutató az elmúlt tíz évben több mint duplájára emelkedett az ingatlan.com szakértőjének adatai szerint.

inflációs hatással korrigálva a kiadó lakások piacán.

Időközben sokan kiárazódtak az ingatlanpiacról vevőként, a bérlők egy része sem tud vagy akar többet fizetni az albérletért, ezért más megoldást keresnek.

Ekkor lépett a kormány, a lakhatási nehézségek megoldására a jövő évi költségvetésben a 21 pontos Új gazdaságpolitikai akcióterven keresztül is választ kíván adni. Ennek egyik eszköze a lakhatási támogatás jelentős kibővítése.

Az új támogatás feltételei és keretrendszere a kormány.hu oldalon is olvasható.

A munkáltatók 2025. január elsejétől lakhatási támogatást adhatnak:

• a 35 év alatti, fiatal dolgozóiknak,
• havi 150 ezer, éves szinten maximum 1,8 millió forintig,
• lakáscélú hitel törlesztésére, illetve a lakbér kifizetésére,
• rendkívül kedvező, 28 százaléknyi adózású a juttatás: a SZÉP-kártyához hasonlóan ugyanis csak a 15 százalékos szja-t és a 13 százalékos szociális hozzájárulási adót kell megfizetnie a munkáltatónak.

Az évi 450 ezer forintban maximált béren kívüli juttatási keret továbbra is igénybe vehető, és ezenfelül jár ez a külön a fiataloknak szóló havi 150 ezres lakhatási támogatás.